El ESRB advierte a 8 países de UE de burbujas en sus mercados inmobiliarios

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El Consejo Europeo de Riesgo Sistémico (ESRB por sus siglas en inglés) ha advertido a ocho países de la Unión Europea (UE) de que es posible que se estén formando burbujas en sus mercados de propiedad inmobiliaria residencial.

Este organismo, que lidera el presidente del Banco Central Europeo (BCE), Mario Draghi, dijo hoy a Austria, Bélgica, Dinamarca, Finlandia, Luxemburgo, Holanda, Suecia y el Reino Unido que tienen riesgos significativos en sus mercados de propiedad residencial que pueden poner en peligro la estabilidad financiera a medio plazo.

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Estos riesgos se producen por el aumento del endeudamiento y la posibilidad de que algunos hogares no tengan capacidad de pagar sus hipotecas, así como por la subida de los precios de la vivienda.

El resto de países no tienen una situación tan vulnerable en sus mercados de propiedad residencial o han aplicado medidas suficientes para afrontar los riesgos, este último es el caso de Estonia, Eslovaquia y Malta.

Para el Reino Unido, el ESRB no ha valorado si las políticas en vigor son apropiadas y suficientes dado el impacto incierto que el voto a favor de dejar la Unión Europea (UE) tendrá en las perspectivas a medio plazo para el mercado inmobiliario del Reino Unido.

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De momento, el ESRB no ha identificado riesgos directos a corto plazo de las exposiciones al mercado inmobiliario de propiedad residencial en los sistemas bancarios pero contempla efectos de segunda ronda a medio plazo.

Los bancos han mejorado su capital en los últimos años, recuerda este organismo, que se creó para vigilar el sistema financiero en Europa y evitar nuevas crisis financieras.

En la mayor parte de los países a los que se ha advertido, añade, los riesgos a medio plazo se crean por una combinación de endeudamiento de los hogares y de las dinámicas de los precios.

El ESRB ha analizado los bajos tipos de interés y los cambios estructurales en el sistema financiero de la UE también.

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