El 27 de agosto de 2020, recibimos más datos que presentaban la imagen del mercado inmobiliario en los Estados Unidos:
Índice de contratos de compraventa de vivienda firmados (m / m) de agosto: 5,9% (previsión: 3,0%; anteriormente: 15,8%)
Índice de contratos de compraventa de vivienda firmados en el mercado secundario de agosto: 122,1 (antes: 115,3)
Índice de contratos de compra de vivienda pasados en EE. UU.
El peor resultado de la historia de los contratos de vivienda firmados en la historia fue la lectura de julio de 2010, cuando fue del -29,9%. Es cierto que durante la pandemia de coronavirus no hubo agravamiento de este fatal resultado, pero esta vez nos enfrentamos a un colapso que duró hasta dos meses seguidos. Primero, en abril, recibimos información sobre una disminución del -20,8%, y luego en mayo del -21,8%. Actualmente estamos asistiendo a un repunte muy dinámico en el mercado inmobiliario estadounidense. En junio fue del + 44,3% y en julio del + 16,6%.
Figura 1: Índice de contratos de compra de vivienda firmados en los EE. UU. (Desde 2001)
Figura 1: Índice de contratos de compra de vivienda firmados en los EE. UU. (Desde 2001)
Un índice de contratos de compra de viviendas anteriores firmados
La situación en el mercado secundario es muy similar, donde el índice experimentó primero un descenso muy fuerte y luego un repunte muy dinámico. Recordemos que a finales de marzo este indicador era 111,4 y un mes después 88,2. Por su parte, en mayo bajó al nivel de 69,0, valor inferior al de la crisis financiera de 2007-2009. El resultado mínimo histórico registrado entonces ascendió a 76,40 y se presentó en julio de 2010. Esto significa que durante la pandemia de coronavirus, el índice de contratos de compra de viviendas de segunda mano registró su valor más bajo en la historia de Estados Unidos. Curiosamente, estos malos resultados se olvidaron rápidamente. En junio, volvimos al área de la ronda 100, y hace un mes se registró un asombroso 116,1.